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满堂彩上下分微信·年轻人被榨干 : 买不起房 你以为就租得起吗?

发布时间: 2019-12-31 09:22:56     人气: 4999

满堂彩上下分微信·年轻人被榨干 : 买不起房 你以为就租得起吗?

满堂彩上下分微信,年轻人被榨干 : 买不起房,你以为就租得起吗?

作者:野草财经(gps0101com)

买不起房,你就租得起吗?

扎心!房租正在被爆炒!

1、房租暴涨

比高房价更可怕的是,你连房租也交不起了。

最近几个月,全国房租在火箭式飙升!

数据显示,有13个城市涨幅超20%!涨幅最高的是成都,以30.98%的涨幅位列榜首。紧随其后的是深圳,涨幅高达29.68%,北京涨幅25%,广州涨幅也超过20%。

要知道,在北京六环内,一间不到十平米的单间,足以作为一名或者更多北漂的容身之所。近三个月以来,许多单间的月租相比去年同期上涨千余元。在暴涨的房租面前,有人住进了更加狭小逼仄的空间,有人搬向远郊,也有一部分人,开始无奈地逃离这座城市。

你离开北上广深,二线的成都、西安、重庆、天津、合肥,房租上涨也会让你难容肉身!

也许,就只能逃回老家了!

2、嗜血的资本

本来买不起房,房租这样暴涨,越来越多的人将租不起房了,根源到底在哪里?!

上周五,曾任我爱我家集团副总裁的胡景晖只指:自如、蛋壳以超过市场租金20%-40%价格拼命收房,完全破坏了正常房屋租赁市场。

确实,这轮房租的暴涨,跟中介囤房、垄断房源有关;资本炒房受阻,开始疯狂炒房租!

“房住不炒”之后,“租售并举”!大量资本都在赌租房这个风口,自如A轮融资拿了40亿,估值超过200亿!其他大型租赁公寓,都拿到数千万美元,到数亿美元的融资。

公寓租赁企业拿到融资后,就不计成本抢房源!

拿到房源后,再去融资,做高估值,同时,也可以用房源进行资产证券化来融资!这种畸形融资模式,引爆了房租大涨!

同时,各地在做大规模拆迁和棚改,但是,新的租赁房源供给又不足,这也造成了租赁房源紧张!

3、年轻人要被榨干了

北京市统计局数据显示,2017年全市居民人均可支配收入为57230元,即月人均可支配收入为4769元。另据58同城和赶集网发布的报告,2017年北京人均月租金为2795元。

据此我们可以测算得出,北京租房者的房租收入比,已惊人地超过58.6%。此外,租金涨幅,远远超过收入涨幅。

刚毕业的大学生面临的状况无疑更严峻。2017年本科毕业生起薪平均水平4854元,其中北京本科生为5200元。据《2017年应届生租房价格报告》,84.2%的应届毕业生需要租房,北京应届生租房开支占到月均工资收入的67%。

通常来说,20%被认为是房租与收入比较为理想的比例,既能保证居民基本的消费生活,也能维持租赁市场的稳健发展。

一旦超过40%,就是一个非常沉重的负担。在欧美发达国家,三分之一的收入无论如何也够支付房租了。

在北京,动辄接近60%的房租收入比,刚毕业大学生接近70%,这对租房一族的年轻人来说,无疑是噩梦!

更恐怖的是,最近三个月的房租暴涨,让很多北漂一族面临崩溃!

现在,已经不仅仅是北京一个城市了,一二线城市的房租都在暴涨!

难道,年轻人就只能回老家?

如果年轻人都走了,城市也就只剩下钢筋水泥了!

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